一、项目简介：余安高速公路望谟服务区经营项目招商。

二、招商面积：余安高速公路望谟服务区招商项目，其中服务区经营面积7100.52㎡、办公面积1372.56㎡，项目招商面积共计8473.08㎡（其中一层经营面积为5346.6㎡、二层经营面积为1753.92㎡、二层办公面积493.92㎡、三层办公面积878.64㎡；本项目可分层进行招商，招商面积以实际谈判面积为准）。

三、项目联系人：李女士

四、项目联系电话：18185123891

五、招商方式：直接谈判

六、其他事项

（一）经营项目：包含但不限于餐饮、超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）、小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）等，除能源、服务区广告之外的经营项目。

（二）非经营项目：仓储、办公、住宿等。

（三）经营年限：5年。

（四）合作经营模式

1.经营项目类：保底收益+提成收益14%（提成收益=当年含税总营业额×提成比例－保底收益）。

2.非经营项目类：固定保底收益（从第二个合作经营年度起逐年递增5%）。

（五）谈判价格：保底收益25.71万元/年（其中一层经营区域为33.6元/㎡/年、二层经营区域为32元/㎡/年、办公区域为15.5㎡/年）。

（六）报价方式：经营类项目报价人按照保底收益上浮、提成比例固定的方式进行报价；非经营项目类仅上浮保底收益进行报价。

（七）履约保证金及收取方式：按5年合同保底收益总价的5%收取。中选通知书公示期结束之日起30个自然日内交纳履约保证金，以对公汇款方式汇至评比方指定账户。

（八）合同签订及保底收益收取方式：中选通知书公示期结束之日起30个自然日内签订合同并交纳首年保底收益，以对公汇款方式汇至评比方指定账户。

七、经营要求

（一）经营区域内水电、排污、垃圾清运等其它费用由经营单位自行承担。

（二）经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关管理规定执行。

（三）经营单位需证照齐全，所有工作人员需持健康证及全程接种新冠病毒疫苗后方可上岗。

（四）装修方案需报西部区域中心审核通过后方可出资在本项目下服务区进行装修，经营期限届满时或中选方终止经营时，应当将指定经营区域及已装潢的房屋和已安装的不可拆除的设施、设备无偿移交甲方，并由中选方恢复服务区原状并承担相应费用，如我司因此遭受损失时，中选方应承担损失赔偿。

八、谈判原则

本项目以直接谈判方式进行招商，按照保底收益上浮、提成比例固定的方式（参照第六条第六点）进行报价；采用竞价方式，选取保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人。

九、谈判资料

（一）谈判文件： 包含法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照复印件、企业征信（国家企业信用信息公示系统等）相关资料扫描件加盖公章（文件名以“XX公司报名文件”命名，子文件按相应资料命名，文件命名方式有误的恕不接受报名）。

（二）谈判文件接收邮箱：591408271@qq.com。
    （三）谈判文件接收时间：2022年5月23日上午9时至2022年5月25日下午5时止。

（四）资格预审时间：2022年5月25日如资格预审不通过，则邀请人恕不另行通知。

（五）受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，邀请人有权终止合同。

十、谈判地点和具体谈判时间

（一）凡有意向合作者，请根据收到的邀请函时间为准前往洽谈。

（二）谈判地点：贵州省安顺市开发区幺铺镇沪昆高速龙宫服务区（昆明至贵阳方向）三楼会议室。

贵州高投服务管理有限公司

2022年5月20日